Appartement à vendre, 56m², Nîmes

Description

Nîmes -Karine Bsk immobilier vous propose à la vente ce charmant T3 avec verrière – Proche des arènes -Secteur Montcalm Surface : 56 m² + verrière de 8 m² soit 64 m² en surface habitable Exposition : plein sud Situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots, ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une belle exposition plein sud et une cour commune conviviale. Les atouts de ce bien : Salon lumineux avec double vitrage Chauffage et eau au gaz Deux caves pour un espace de rangement optimal Toiture récemment refaite Charges faibles : 140 € / trimestre Taxe foncière : 900 € Une opportunité rare pour profiter d'un appartement bien situé, à proximité des commodités et offrant un excellent potentiel ! Cette annonce référence 308409 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Karine Duffy (Ei) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 329 kWhEP/m²/an Score Ges : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :